入退去時のチェックポイント
入退去時の
チェックポイント
入退去の際は、設備の状態や原状回復の考え方など、事前に知っておくことで防げるトラブルが多くあります。
このページでは、入居時・退去時それぞれのチェックポイントをまとめています。
Move-in Checklist
入居時のチェックポイント
1
室内の状態確認
壁・床・設備などに傷や汚れがないか、
入居時点での状態をご確認ください。
2
設備の動作確認
給湯器・エアコン・換気扇など、
正常に動作するかをご確認ください。
3
付属設備の有無
照明・カーテンレール・収納設備など、
設置されているものをご確認ください。
4
不具合がある場合
気になる点があれば、
早めに管理会社までご連絡ください。
Move-Out Checklist
退去時のチェックポイント
1
室内の整理・清掃
私物をすべて撤去し、
簡単な清掃を行ってください。
2
原状回復について
通常使用による経年劣化は、原則として
入居者様の負担にはなりません。
3
立会いの実施
退去時には、室内状況を確認する
立会いを行います。
4
鍵・付属品の返却
鍵・リモコン・取扱説明書など、
付属品の返却をお願いします。
buying and selling Checklist
売買時のチェックポイント
1
ご用意いただくもの
・建物の建築確認書類
・登記簿謄本(土地・建物)※1
・委任状
(固定資産税・評価格通知書用)※2
・共有名義者の承諾書※3
※1については当社で代行取得も可能です。
※2、※3の書類については、当社で準備したものに、記名・押印でも結構です。
2
物件の状態確認
壁・床・設備などに劣化や
不具合がないか、内見時にしっかり
確認しましょう。
3
周辺環境・立地の確認
交通アクセスや買い物環境、
周辺の生活音なども事前に
確認しておくことが大切です。
4
契約内容・費用の確認
価格や諸費用、引き渡し条件など、
契約内容を十分に理解したうえで進めましょう。
FAQ
よくあるご質問（賃貸）
Q
「退去時は、すべて元通りにしなければいけませんか？」
A
いいえ。
普通に生活してできた傷や汚れ（経年劣化）は、原則入居者様の負担にはなりません。
Q
「少しの傷でも、修理費を全額請求されますか？」
A
いいえ。
実際の状態を確認し、国のガイドラインに基づいて判断します。
Q
「長年住んでできた汚れや傷は補修が必要ですか？」
A
いいえ。
住んだ年数や使用状況を考慮した上で、原状回復の範囲を判断します。
Q
「立会いで見つけた修理箇所は、その場で全額決まりますか？」
A
いいえ。
立会いは状況確認が目的です。費用については、内容を整理したうえでご説明します。
Q
「相談すると不利になるのでは？」
A
いいえ。
事前に相談することで、トラブルを防げるケースが多くあります。
※判断は、国土交通省の原状回復ガイドラインを基準に行っています。
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